Kleinreparaturen

[erdhummel88@yahoo.de]

Hallo,

ich habe vor einigen Tagen eine kleine Verwaltung übernommen und habe schon Fragen.

Bei einem Mieter war der Elektriker in der Wohnung um eine Reparatur durchzuführen, der Grund wie sich inzwischen herausstellte war eine falsch angeklemmte Leuchte im Arbeitszimmer des Mieters.

Ich will dem Mieter diese Rechnung (ca. 60 EUR) in Rechnung stellen, weil ich der Meinung bin, dass der Mangel durch den Mieter verursacht wurde.

Was muss ich dabei beachten?
Habe dem Mieter folgendes geschrieben (aber noch nicht rausgeschickt)

Mit Datum vom 00.00.0000 erhielten wir die Rechnung der Firma xxxx die folgende Arbeiten in Ihren Mieträumen durchführte. Die Rep. wurde notwendig, da Ihrerseits eine Leuchte falsch angeschlossen wurde. Dies hat zur Folge, dass diese Rep.-arbeiten nicht vom Vermieter zu tragen sind.

Wir möchten Sie bitten den Betrag innerhalb von 4 Wochen auf das nachstehende Konto zu zahlen.

Beiligend überse ich Ihnen eine Rechnugnskopie der Firma xxxx.

Kann man das so lassen oder falle ich damit auf die Nase?

Für Tipps bin ich dankbar.

VG Manuela

[Gruwo]

In der Regel bitte ich in solchen Fällen die beauftragten Handwerksbetriebe darum, die Ursache für den Schaden auf der Rechnung als Nachweis mit anzugeben und hatte damit bislang noch keine Probleme.

Den Text des Briefes hätte ich etwas anders formuliert, aber das ist auch reine Geschmackssache, denn im Grunde geht es auch nur darum dem Mieter nachzuweisen, dass die Ursache für die erforderliche Reparatur in seinem Verschulden liegt und er aufgrund dessen für die Beseitigung des entstandenen Schaden haftet.